81 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940249786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
39062940249786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 244 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 485 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 219 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 076 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 207 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 654 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 363 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 682 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 584 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 409 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.