85 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 110,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940249989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
39062940249989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 440 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 832 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 484 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 400 379 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 329 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 94 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 223 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 417 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.