3 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 104,6 m² · constr. 1976 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940250151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
39062940250151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 337 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 758 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 393 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 383 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 371 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 887 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 344 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 602 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 509 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 847 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 386 926 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.