7 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940250475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062940250475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 85 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 338 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 712 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 52 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 375 019 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 561 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 521 945 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 307 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 741 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 185 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 411 384 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 384 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 341 445 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.