33 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 153,3 m² · constr. 1990 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940250571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
39062940250571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 627 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 409 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 801 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 611 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 374 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 557 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 773 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 690 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 443 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 552 724 $ Poids 58 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 145 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 956 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 541 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 762 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 472 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 513 618 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 025 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.