9 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 156 m² · constr. 1986 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940250637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
39062940250637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 567 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 404 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 605 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 753 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 679 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 619 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 701 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 466 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 010 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 145 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 598 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 655 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 401 069 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.