37 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 207,7 m² · constr. 1992 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940250753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
39062940250753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 409 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 504 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 517 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 186 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 698 111 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 554 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 753 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 439 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 587 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 578 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 427 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 742 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 550 723 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 853 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 652 071 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 707 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 502 670 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.