12 Rue DEFOY · Victoriaville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
39062940251012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 384 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 417 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 833 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 587 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 531 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 686 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 190 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 824 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 82 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.