11 Rue HENRI-D'ARLES · Victoriaville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
39062940251036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 317 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 229 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 378 857 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 416 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 174 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 377 806 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 652 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 427 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 360 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 054 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.