6 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 134 m² · constr. 1972 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 229 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062940251250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 443 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 373 969 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 791 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 525 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 435 467 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 28 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 475 572 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 333 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 834 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 88 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 492 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 525 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 548 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 358 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.