8 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
39062940251483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 45 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 446 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 385 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 126 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 386 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 425 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 032 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 469 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 261 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 386 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 542 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 510 994 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 351 780 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 448 627 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.