10 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062940251797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 89 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 458 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 361 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 403 017 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 508 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 522 897 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 175 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 396 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 419 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 979 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 755 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.