41 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 75,8 m² · constr. 1986 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940251999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
39062940251999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 428 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 3 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 497 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 258 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 421 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 788 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 435 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 265 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 482 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 327 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 955 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 405 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 246 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 040 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.