9 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 103,1 m² · constr. 1986 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 206 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
39062940252026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 384 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 424 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 92 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 130 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 385 975 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 386 067 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 434 783 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 448 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 555 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 367 681 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 586 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.