10 Rue HENRI-D'ARLES · Victoriaville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 151,5 m² · constr. 1985 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
39062940252132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 395 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 908 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 594 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 377 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 543 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 877 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 552 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 458 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 790 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 250 $ Poids 56 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 536 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 520 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 446 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 498 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 499 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 393 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 999 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 776 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.