12 Rue HENRI-D'ARLES · Victoriaville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 76,2 m² · constr. 1984 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39062940252271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 469 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 76 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −1 596 $ | 173 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 420 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 256 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 357 $ Poids 79 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 797 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 891 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 402 516 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 464 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 264 217 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 519 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −20 244 $ | 325 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 275 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 732 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 463 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 424 020 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 449 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.