25 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 74,1 m² · constr. 1986 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
39062940252503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 437 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +15 372 $ | 255 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 67 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 482 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 263 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 822 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 889 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 401 168 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 466 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 079 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 324 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 482 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 422 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.