18 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 72,6 m² · constr. 1987 · terrain 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39062940252708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 453 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 254 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 92 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +798 $ | 171 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 522 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +8 068 $ | 261 863 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 453 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 874 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 399 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 868 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 127 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 441 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 323 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 196 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 284 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.