37 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 126,2 m² · constr. 1986 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940252880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062940252880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 385 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 116 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 721 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 91 441 $ Poids 77 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 717 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 524 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 435 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 402 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 499 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 560 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 429 636 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.