29 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 246 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940253174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
39062940253174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 60 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 363 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 398 380 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 411 966 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 360 555 $ Poids 83 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 424 358 $ Poids 82 % |
| 10 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 509 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 342 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 679 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.