6 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940253413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39062940253413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 163 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 426 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 64 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 365 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 418 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 311 652 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 336 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 213 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 328 770 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 88 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 332 250 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 433 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 359 785 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 435 891 $ Poids 87 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 192 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 318 315 $ Poids 84 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 314 520 $ Poids 82 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 663 $ Poids 82 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 313 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.