5 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 116,9 m² · constr. 1992 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 219 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940253890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
39062940253890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 198 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 486 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 369 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 016 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 627 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −925 $ | 90 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 423 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 833 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 512 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 538 609 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 512 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 763 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 925 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.