44 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 105,6 m² · constr. 1980 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39062940254132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 773 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 417 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 438 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 478 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 184 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 345 415 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 337 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 428 426 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 50 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 165 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 344 941 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 042 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.