48 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
39062940254264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 55 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 64 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 989 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 320 207 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 361 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 300 548 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 430 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 326 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 206 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 239 $ Poids 87 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 545 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 605 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 394 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 348 254 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 386 283 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 361 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 310 443 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.