99 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
39062940254920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 44 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 386 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 88 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 186 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 696 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 327 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +17 408 $ | 341 841 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 363 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 362 393 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 348 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 392 218 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 472 884 $ Poids 85 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 381 339 $ Poids 85 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 409 $ Poids 83 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 314 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 351 077 $ Poids 82 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 342 361 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.