43 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940254996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
39062940254996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 220 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 236 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 448 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 604 534 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 321 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 747 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 526 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 652 463 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 215 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 450 561 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 571 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 347 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 204 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 375 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 440 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.