78 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 212,8 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
39062940255084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 146 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 660 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 734 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 695 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 634 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 132 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 583 264 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 638 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 734 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 79 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 607 251 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 311 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 476 058 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 862 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 487 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 555 510 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 087 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 669 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.