81 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 165,1 m² · constr. 1992 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
39062940255118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 240 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 429 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 216 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 578 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 187 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 492 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 88 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 851 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 194 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 877 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 687 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 168 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 430 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 237 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 423 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 71 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 267 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 767 $ Poids 58 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 585 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.