82 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 92,7 m² · constr. 2001 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 267 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
39062940255213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 141 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 390 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 357 325 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 60 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 462 169 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 327 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 336 289 $ Poids 91 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 478 $ Poids 91 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 813 $ Poids 90 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 434 455 $ Poids 88 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 444 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 356 171 $ Poids 87 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 149 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 716 $ Poids 83 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 525 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 441 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 344 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 345 462 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.