85 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 191,6 m² · constr. 1994 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
39062940255237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 98 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 702 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 661 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 677 495 $ Poids 69 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 671 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −30 388 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 199 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 533 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 219 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 630 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 71 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 562 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 860 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 212 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 486 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 285 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 439 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 230 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 471 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.