89 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 183 m² · constr. 1992 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
39062940255365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 178 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 111 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 213 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 517 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 609 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 644 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 657 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 683 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 843 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 954 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 220 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 454 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 231 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 89 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 302 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 270 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 444 379 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.