86 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
39062940255371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 235 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 416 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 471 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 103 926 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 437 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 415 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 492 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 824 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 489 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 152 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 486 324 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.