90 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
39062940255490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 452 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 112 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 404 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 371 857 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 444 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 319 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 347 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 712 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 688 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 22 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 197 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 412 501 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 310 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 350 684 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 161 $ Poids 82 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 412 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 372 165 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.