93 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 168,1 m² · constr. 1997 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
39062940255494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 211 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 444 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 229 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 598 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 227 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 508 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 186 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 445 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 826 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 250 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 463 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 288 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 436 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 626 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 647 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 118 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 610 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 107 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 537 951 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.