97 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 167,4 m² · constr. 2005 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
39062940255643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 203 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 461 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 139 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 532 128 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 241 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 525 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 808 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 435 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 197 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 269 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 479 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 306 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 451 260 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 609 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 671 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 640 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 527 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 135 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 630 311 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 126 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.