5 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 173,3 m² · constr. 2004 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940255948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
39062940255948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 98 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 537 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 245 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 154 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 467 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 170 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 627 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 193 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 531 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 799 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 440 754 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 484 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 653 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 677 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 321 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 456 246 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 139 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 301 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 801 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 635 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 534 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.