77 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 239,2 m² · constr. 1992 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940256000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
39062940256000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 105 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 581 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 709 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 635 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 793 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 993 $ Poids 42 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 718 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 564 567 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 444 $ Poids 29 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 183 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 454 486 $ Poids 29 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 646 661 $ Poids 24 % |
| 11 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 825 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 542 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.