58 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940256009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
39062940256009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −925 $ | 91 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 934 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 707 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 452 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.