70 Rue GRANDE-PLACE · Victoriaville
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 225,2 m² · constr. 1995 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940256284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
39062940256284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 722 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 185 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 214 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 647 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 753 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 727 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 736 454 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 555 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 707 586 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 436 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 155 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 448 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 900 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 481 637 $ Poids 22 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 813 030 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.