13 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940256399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
39062940256399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 172 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 370 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 458 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 793 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 388 945 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 297 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 388 323 $ Poids 89 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 724 $ Poids 89 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 346 297 $ Poids 88 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 353 228 $ Poids 87 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 200 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 457 503 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 332 979 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 450 854 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.