6 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 112,4 m² · constr. 1992 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940256732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
39062940256732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 104 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 503 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 477 851 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −925 $ | 88 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 631 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 581 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 676 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 527 896 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 333 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.