29 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 213,8 m² · constr. 1996 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
39062940257015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 283 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 225 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 822 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 93 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 572 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 837 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 575 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 543 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 152 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 596 587 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 111 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 467 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 965 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 709 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 693 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 182 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 657 620 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.