21 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
39062940257202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 433 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 172 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 394 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 375 045 $ Poids 89 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 464 959 $ Poids 89 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 759 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 331 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 393 171 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 357 698 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 455 948 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 325 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 337 429 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.