30 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
39062940257359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 160 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 444 454 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 384 229 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 166 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 664 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 397 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 402 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 368 205 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.