26 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 168,2 m² · constr. 1993 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062940257447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 263 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 436 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 103 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 119 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 586 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 0 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 203 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 454 835 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 436 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 280 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 428 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 890 $ Poids 66 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 121 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 116 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 600 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 180 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 579 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 186 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.