22 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 160,2 m² · constr. 1993 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
39062940257526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 247 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 425 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 108 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 18 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 87 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 696 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 207 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 444 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 282 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 419 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 926 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 103 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 587 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 120 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 664 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 579 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 314 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 427 035 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.