15 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 137,6 m² · constr. 1994 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
39062940257797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 239 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 395 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 419 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 562 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 471 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 909 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 639 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 162 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 467 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 97 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 517 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 473 175 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.