10 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 210,2 m² · constr. 1997 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
39062940257811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 214 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 742 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 49 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 570 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 774 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 717 668 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 154 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 594 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 74 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 565 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 191 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 525 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 541 670 $ Poids 42 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 878 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 224 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 998 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 516 584 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.