9 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940257876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
39062940257876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 114 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 156 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 384 876 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 90 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 719 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 779 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 631 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 757 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 525 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 79 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 402 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.