46 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
39062940258015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 523 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 419 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 392 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 487 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 436 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 090 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 707 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 464 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 410 678 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.